L'Ufficio Edilizia del comune è specificamente dedicato alla gestione delle pratiche edilizie relative agli interventi di costruzione, ristrutturazione, e modifiche di edifici e strutture all'interno del territorio comunale. Le principali attività dell'Ufficio Edilizia includono:
- Rilascio di Permessi e Autorizzazioni:
- Permessi di Costruire: Rilascio delle autorizzazioni necessarie per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni significative.
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): Accettazione e controllo delle segnalazioni per lavori che non richiedono un permesso di costruire, ma che devono essere comunicati al comune.
- CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): Gestione delle comunicazioni per lavori di manutenzione straordinaria che non alterano la volumetria dell’edificio e non modificano la destinazione d'uso.
- Controllo e Vigilanza delle Attività Edilizie:
- Verifica della conformità dei lavori edilizi alle normative vigenti.
- Ispezioni e sopralluoghi sui cantieri per assicurarsi che i lavori siano eseguiti in conformità con i permessi rilasciati.
- Gestione delle Pratiche di Sanatoria Edilizia:
- Valutazione e approvazione delle domande di sanatoria per interventi edilizi eseguiti senza permesso o in difformità dalle autorizzazioni rilasciate (condoni edilizi).
- Rilascio di Certificati:
- Certificato di Agibilità: Verifica e rilascio del certificato che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un edificio.
- Certificato di Destinazione Urbanistica: Documento che attesta la destinazione urbanistica di un terreno secondo il Piano Regolatore Generale (PRG).
- Sportello Unico per l'Edilizia (SUE):
- Punto di accesso per tutte le pratiche edilizie, fornendo informazioni, assistenza e raccogliendo le domande di autorizzazione.
- Coordinamento con altri uffici comunali e enti esterni per l'acquisizione dei pareri necessari.
- Gestione delle Normative Edilizie:
- Applicazione e aggiornamento delle normative edilizie locali, nazionali e regionali.
- Informazione e supporto ai cittadini e ai professionisti del settore edilizio riguardo alle normative vigenti.
- Pianificazione e Riqualificazione Edilizia:
- Promozione di interventi di riqualificazione edilizia e urbana, incentivando il recupero di edifici esistenti e l'efficienza energetica.
- Monitoraggio delle Costruzioni e del Patrimonio Edilizio:
- Raccolta e aggiornamento dei dati relativi al patrimonio edilizio comunale.
- Monitoraggio dello stato di conservazione degli edifici pubblici e privati.
- Emissione di Ordinanze e Sanzioni:
- Emissione di ordinanze di sospensione dei lavori in caso di irregolarità.
- Applicazione di sanzioni per abusi edilizi e violazioni delle normative.
- Gestione dei Condomini e delle Aree Comuni:
- Fornitura di supporto tecnico e amministrativo per la gestione delle aree comuni e dei condomini.
L'Ufficio Edilizia del comune svolge quindi un ruolo essenziale nella regolamentazione e controllo delle attività edilizie, garantendo che gli interventi sul territorio siano eseguiti in modo sicuro, legale e rispettoso delle normative urbanistiche.